fintakt

Іпотека в Польщі

Іпотека в Польщі для українців та іноземців

Так — іноземці, які живуть і працюють у Польщі, можуть отримати іпотечний кредит у польському банку. Банк насамперед дивиться на ваш статус перебування, дохід у Польщі та кредитну історію. Кожен банк має власні правила для іноземців, тому одна й та сама людина може отримати згоду в одному банку і відмову в іншому. Кредитний експерт перевірить, де ваша ситуація має найкращі шанси.

Зв'язатися з експертомЯк це працює

Розмова з експертом відбувається польською або англійською мовою.

Klaudia SałapaKlaudia SałapaКредитний експертРеєстр KNF ✓

Коротко

Коротко

  • Легальне перебування

    Документ на перебування та номер PESEL.

  • Дохід у Польщі

    Банки зазвичай вимагають дохід у злотих.

  • Власний внесок

    Зазвичай 20% вартості; у деяких банках 10% з додатковим забезпеченням.

  • Купівля квартири

    Спеціальний дозвіл не потрібен.

  • Кредит у злотих (PLN)

  • Допомога експерта

    Безкоштовно для вас.

Хто може отримати

Чи можу я отримати іпотеку в Польщі як громадянин України?

Так. Найважливіше — не громадянство, а ваша ситуація в Польщі: на якій підставі та як довго ви можете тут перебувати, звідки ваш дохід і як довго ви тут працюєте. Банки по-різному підходять до різних документів на перебування — зокрема до карти побиту та до статусу тимчасового захисту (PESEL зі статусом UKR). Саме тому варто спершу перевірити, які банки приймають вашу ситуацію.

Оцінка банку

Що перевіряє банк

  • Статус перебування

    Вид документа та термін його дії.

  • Дохід

    Джерело (трудовий договір, договір доручення, власна діяльність) і стабільність. Банки зазвичай очікують дохід у злотих на польський рахунок.

  • Стаж роботи в Польщі

    Як довго ви тут працюєте або ведете діяльність.

  • Кредитна історія

    Ваші записи в польському кредитному бюро (BIK).

Кожен банк оцінює це по-своєму. Експерт підкаже, які банки приймають вашу ситуацію, ще до подання заявки.

Не впевнені, чи вашого документа достатньо? Запитайте експерта.

Зв'язатися з експертом

Нерухомість

Купівля нерухомості іноземцем

  • Квартира — можна купити без спеціального дозволу.
  • Будинок із землею або ділянка — громадянам країн поза ЄС зазвичай потрібен дозвіл Міністерства внутрішніх справ Польщі.
  • У нотаріуса — акт підписується польською мовою. Якщо ви не володієте польською, у підписанні бере участь присяжний перекладач.

Документи

Які документи потрібні?

Заявка складається з чотирьох груп документів:

  • Особа та перебування

    Паспорт, документ на перебування, PESEL.

  • Дохід

    Документи, що підтверджують дохід у Польщі.

  • Нерухомість

    Документи квартири чи будинку, який ви купуєте.

  • Інші зобов'язання

    Інформація про інші кредити.

Повний список документів саме для вашої ситуації підготує експерт.

Перевірте кредитоспроможність у Польщі — з експертом

Польські банки оцінюють іноземців по-своєму: враховуються статус перебування, дохід у злотих і стаж роботи в Польщі. Залиште контакт — експерт проаналізує вашу ситуацію і підкаже, до яких банків варто звертатися.

Замовити консультацію

Мова розмови · Język rozmowy

Для інформації; обов’язковою є польська версія: „Я погоджуюся на передачу компанією Trinity House and Finance Sp. z o.o. моїх персональних даних, зазначених у формі вище, з метою зв'язку зі мною компанією ANG Odpowiedzialne Finanse S.A. з місцезнаходженням у Варшаві, вул. Dziekońskiego 1, та представлення деталей пропозиції фінансового продукту, яким я цікавлюся.”

Безкоштовно · Без зобов'язань · Ми передзвонимо

Крок за кроком

Як це працює

  1. Крок 1: Залиште контакт

    У формі нижче.

  2. Крок 2: Розмова з експертом

    допомагає експерт

    Польською або англійською.

  3. Крок 3: Порівняння банків

    допомагає експерт

    Експерт перевіряє, які банки приймають вашу ситуацію, і порівнює їхні пропозиції.

  4. Крок 4: Заявка та рішення

    допомагає експерт

    Експерт допомагає з документами й підтримує зв'язок із банком.

  5. Крок 5: Підписання

    Кредитний договір і нотаріальний акт, за потреби з перекладачем.

Кредитний експерт

Чому варто працювати з кредитним експертом

  • Знає, які банки працюють з іноземцями і на яких умовах.
  • Порівнює пропозиції кількох банків.
  • Допомагає з польськими документами.
  • Внесений до реєстру Комісії фінансового нагляду Польщі (KNF) — можете перевірити самостійно.
  • Експерт не бере винагороди від клієнта — його винагороджує банк.

Наші кредитні експерти

  • Klaudia SałapaKlaudia SałapaГоворить українською, польською, англійськоюРеєстр KNF ✓

Контакт

Зв'яжіться з кредитним експертом

Залиште контакт і оберіть мову розмови — польську або англійську. Експерт вам передзвонить.

Інформація про посередника — польською (обов’язкова версія)

Fintakt prowadzi Trinity House and Finance Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie — agent pośrednika kredytu hipotecznego ANG Odpowiedzialne Finanse S.A., wpisany do Rejestru Pośredników Kredytowych prowadzonego przez Komisję Nadzoru Finansowego pod numerem RHA0017381 (sprawdź wpis).

Nie świadczymy usług doradczych w rozumieniu ustawy o kredycie hipotecznym. Przedstawiamy oferty kredytodawców, z którymi współpracuje ANG. Za naszą usługę nie płacisz — wynagrodzenie otrzymujemy od kredytodawcy.

Pełna informacja o pośredniku →

Замовити дзвінок

Мова розмови · Język rozmowy

Для інформації; обов’язковою є польська версія: „Я погоджуюся на передачу компанією Trinity House and Finance Sp. z o.o. моїх персональних даних, зазначених у формі вище, з метою зв'язку зі мною компанією ANG Odpowiedzialne Finanse S.A. з місцезнаходженням у Варшаві, вул. Dziekońskiego 1, та представлення деталей пропозиції фінансового продукту, яким я цікавлюся.”

Безкоштовно · Без зобов'язань · Ми передзвонимо

Питання

Часті питання

Чи потрібен номер PESEL?
На практиці так — польські банки вимагають його для іпотеки.
Чи можна отримати іпотеку зі статусом UKR?
Деякі банки розглядають таких клієнтів, але вимоги суворіші й часто залежать від стажу роботи та доходу в Польщі. Експерт перевірить, які банки приймають вашу ситуацію.
Чи можна отримати іпотеку з тимчасовою картою побиту?
Багато банків приймають тимчасову карту побиту, але звертають увагу на термін її дії.
Чи можна використати дохід з України?
Банки зазвичай очікують дохід, отриманий у Польщі у злотих.
Якою мовою проходить процес?
Розмова з експертом — польською або англійською. Банківські документи та нотаріальний акт — польською; у нотаріуса допомагає присяжний перекладач.
Скільки коштує допомога експерта?
Для вас — нічого: експерта винагороджує банк. Вартість самого кредиту залежить від пропозиції банку — експерт покаже її повністю до ухвалення рішення.

Правова примітка:Ця сторінка містить загальну інформацію і не є пропозицією. Обов'язковою мовою форм, згод та інформації про посередника є польська; переклади надано для інформації.